Præsteageren 4

Villa · 221 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.383 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.274 kr/m².4.038.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræsteageren gns: 20.339 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²+26,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 547% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering4.319.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,90 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2018 · Alm. Salg: 695.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.319.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2019Bygget
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019695.000 kr.
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteageren 2 9440 Aabybro	182 m²	36 m	19-06-2024	3.775.000 kr.	20.742 kr./m²
Præsteageren 11 9440 Aabybro	283 m²	103 m	07-12-2025	5.500.000 kr.	19.435 kr./m²
Thomasmindeparken 15 9440 Aabybro	215 m²	352 m	09-01-2024	3.298.000 kr.	15.340 kr./m²
Thomasmindeparken 33 9440 Aabybro	217 m²	438 m	16-09-2026	4.395.000 kr.	20.253 kr./m²
Solhvervs Alle 5 9440 Aabybro	233 m²	156 m	15-04-2026	5.100.000 kr.	21.888 kr./m²
Bispehaven 19 9440 Aabybro	230 m²	352 m	08-12-2025	4.300.000 kr.	18.696 kr./m²
Bispehaven 14 9440 Aabybro	204 m²	126 m	14-02-2024	4.075.000 kr.	19.975 kr./m²
Mortensgade 45 9440 Aabybro	222 m²	835 m	19-03-2025	1.998.000 kr.	9.000 kr./m²
Thomasmindeparken 28 9440 Aabybro	208 m²	446 m	31-03-2025	3.450.000 kr.	16.587 kr./m²
Skovparken 60 9440 Aabybro	216 m²	1,0 km	29-09-2026	4.498.000 kr.	20.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu