Tranebærvej 15

Villa · 277 m² · bygget 1994

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 1.202 m², 9 værelser, opført i 1994. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.708 kr/m².3.585.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebærvej gns: 14.912 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.944 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal større end typisk277 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.893.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,11 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.893.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel2.925.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 11 9440 Aabybro	167 m²	59 m	28-08-2026	3.175.000 kr.	19.012 kr./m²
Tranebærvej 1 9440 Aabybro	155 m²	123 m	09-03-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Tranebærvej 16 9440 Aabybro	141 m²	227 m	04-12-2025	2.240.000 kr.	15.887 kr./m²
Præsteageren 11 9440 Aabybro	283 m²	575 m	07-12-2025	5.500.000 kr.	19.435 kr./m²
Thomasmindeparken 59 9440 Aabybro	265 m²	517 m	29-06-2026	4.250.000 kr.	16.038 kr./m²
Torngårdsallé 23 9440 Aabybro	280 m²	885 m	20-01-2026	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²
Tyttebærvej 19 9440 Aabybro	258 m²	491 m	25-01-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Bispehaven 34 9440 Aabybro	258 m²	495 m	06-10-2026	4.075.000 kr.	15.795 kr./m²
Indius J. Vej 21 9440 Aabybro	240 m²	526 m	03-07-2024	3.250.000 kr.	13.542 kr./m²
Thomasmindeparken 65 9440 Aabybro	237 m²	527 m	01-02-2024	3.599.000 kr.	15.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu