Præstebakken 19

Villa · 150 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1974. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.923 kr/m².7.832.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstebakken gns: 69.634 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²+37,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.430.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,91 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.430.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebakken 14 2610 Rødovre	177 m²	69 m	23-10-2024	10.620.000 kr.	60.000 kr./m²
Præstebakken 17 2610 Rødovre	82 m²	19 m	09-12-2025	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Annexgårdsvej 35 2610 Rødovre	150 m²	555 m	13-12-2023	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Rønneholmsvej 29 2610 Rødovre	152 m²	580 m	10-02-2025	8.495.000 kr.	55.888 kr./m²
Rødager Alle 5 2610 Rødovre	155 m²	445 m	05-11-2025	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Vedelavej 7 2610 Rødovre	150 m²	715 m	23-05-2024	6.795.000 kr.	45.300 kr./m²
Rødovrevej 120 2610 Rødovre	145 m²	450 m	22-09-2025	6.820.000 kr.	47.034 kr./m²
Valhøjs Alle 33 2610 Rødovre	151 m²	687 m	18-08-2026	9.900.000 kr.	65.563 kr./m²
Rønneholmsvej 15 2610 Rødovre	144 m²	440 m	31-08-2026	10.200.000 kr.	70.833 kr./m²
Axelhøj 11 2610 Rødovre	151 m²	709 m	25-01-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu