Kirkesvinget 14, 2610 Rødovre — Rækkehus · 74 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 402 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1986. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.266.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.840 kr/m².4.488.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.002.643 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.495.000 kr / Estimat: 4.719.760 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerandel overdraget
1989dec.Ejerandel overdraget
1988jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllingevej 245A 2610 Rødovre	73 m²	1,5 km	22-10-2025	3.590.000 kr.	49.178 kr./m²
Rødovrevej 72B 2610 Rødovre	86 m²	485 m	26-12-2023	3.690.000 kr.	42.907 kr./m²
Oksbølvej 8 2610 Rødovre	74 m²	1,8 km	22-06-2026	4.850.000 kr.	65.541 kr./m²
Tårnvej 97D 2610 Rødovre	85 m²	868 m	01-06-2026	4.430.000 kr.	52.118 kr./m²
Nyskiftevej 22 2610 Rødovre	79 m²	1,7 km	15-09-2025	3.925.000 kr.	49.684 kr./m²
Hendriksholms Boulevard 49 2610 Rødovre	80 m²	1,6 km	21-07-2024	4.900.000 kr.	61.250 kr./m²
Nyskiftevej 35 2610 Rødovre	79 m²	1,8 km	15-06-2026	4.250.000 kr.	53.797 kr./m²
Minervavej 38 2610 Rødovre	93 m²	262 m	15-11-2024	5.750.000 kr.	61.828 kr./m²
Rødovrevej 96B 2610 Rødovre	93 m²	287 m	25-04-2024	4.675.000 kr.	50.269 kr./m²
Rødovrevej 92B 2610 Rødovre	93 m²	311 m	07-07-2025	4.820.000 kr.	51.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu