Præstebrovej 35, Hjortkær

Landejendom · 204 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 46.021 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 46021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.132 kr/m².3.346.920 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)46021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.545.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,60 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.545.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
1998Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebrovej 34, Hjortkær 6818 Årre	229 m²	243 m	10-07-2025	3.175.000 kr.	13.865 kr./m²
Præstebrovej 33, Fåborg 6818 Årre	221 m²	2,6 km	31-07-2026	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Præstebrovej 33, Fåborg 6818 Årre	221 m²	2,6 km	30-06-2026	1.895.000 kr.	8.575 kr./m²
Præstebrovej 19, Fåborg 6818 Årre	208 m²	4,1 km	12-06-2025	1.150.000 kr.	5.529 kr./m²
Præstebrovej 25, Fåborg 6818 Årre	130 m²	3,2 km	27-08-2025	9.200.000 kr.	70.769 kr./m²
Hovvej 1, Hjortkær 6818 Årre	222 m²	531 m	23-02-2024	2.195.000 kr.	9.887 kr./m²
Fiskerivej 11, Hjortkær 6818 Årre	217 m²	1,3 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	14.747 kr./m²
Hovvej 2, Jyllerup 6818 Årre	262 m²	827 m	25-09-2025	2.698.000 kr.	10.298 kr./m²
Trehøjevej 18 6818 Årre	209 m²	3,4 km	21-08-2024	1.911.200 kr.	9.144 kr./m²
Møllegårdsvej 18, Hjortkær 6818 Årre	154 m²	1,7 km	04-05-2025	6.150.000 kr.	39.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu