Præstebrovej 50

Villa · 128 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 748 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.989.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.291 kr/m².4.755.100 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.812.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,94 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.812.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Batterivej 21 2860 Søborg	138 m²	169 m	08-10-2025	5.575.000 kr.	40.399 kr./m²
Septembervej 108 2860 Søborg	127 m²	833 m	15-04-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Augustvej 75 2860 Søborg	130 m²	801 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Kagsåvej 37 2860 Søborg	117 m²	265 m	25-07-2025	4.625.000 kr.	39.530 kr./m²
Juni Alle 63 2860 Søborg	128 m²	1,0 km	23-11-2025	5.100.000 kr.	39.844 kr./m²
Septembervej 44 2860 Søborg	131 m²	1,0 km	23-10-2025	4.401.000 kr.	33.595 kr./m²
Augustvej 63 2860 Søborg	122 m²	839 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Augustvej 89 2860 Søborg	136 m²	774 m	01-03-2025	4.500.000 kr.	33.088 kr./m²
Augustvej 118 2860 Søborg	137 m²	736 m	19-06-2026	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Kagsåvej 27 2860 Søborg	111 m²	239 m	28-07-2024	4.550.000 kr.	40.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu