Præstebrovej 52, Hjortkær

Villa · 159 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 3.273 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 1990. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 3273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.673 kr/m².1.160.814 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.139.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,19 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.695.179 kr.
I dag · vores estimat: 2.139.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte
1998aug.Solgt, alm. frit salg1.695.179 kr.
1997dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 57 6818 Årre	157 m²	4,2 km	02-12-2025	1.425.000 kr.	9.076 kr./m²
Vænget 61 6818 Årre	162 m²	4,2 km	25-11-2024	1.725.000 kr.	10.648 kr./m²
Lindegaardsparken 12 6818 Årre	165 m²	4,3 km	19-06-2026	365.140 kr.	2.213 kr./m²
Skolegade 1 6818 Årre	137 m²	3,8 km	29-01-2025	960.000 kr.	7.007 kr./m²
Toften 7 6818 Årre	142 m²	4,1 km	01-07-2024	1.178.000 kr.	8.296 kr./m²
Vænget 2 6818 Årre	178 m²	4,0 km	19-01-2026	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Skolegade 22 6818 Årre	136 m²	3,9 km	10-11-2024	800.000 kr.	5.882 kr./m²
Skolegade 5 6818 Årre	130 m²	3,8 km	12-01-2026	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Skolegade 11C 6818 Årre	129 m²	3,9 km	25-06-2026	1.180.000 kr.	9.147 kr./m²
Fyrrevænget 5 6818 Årre	192 m²	3,8 km	27-10-2024	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu