Præstebrovej 62

Villa · 198 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.605 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.897.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.780 kr/m².7.882.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering9.463.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,55 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.463.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2017aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Generatorvej 9 2860 Søborg	199 m²	905 m	09-06-2026	13.500.000 kr.	67.839 kr./m²
Aprilvej 48 2860 Søborg	190 m²	1,2 km	12-11-2024	7.700.000 kr.	40.526 kr./m²
Indmarken 11 2860 Søborg	195 m²	1,5 km	07-06-2025	9.500.000 kr.	48.718 kr./m²
Aprilvej 11 2860 Søborg	189 m²	1,4 km	19-11-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²
Rugmarken 5 2860 Søborg	208 m²	1,6 km	26-08-2025	10.650.000 kr.	51.202 kr./m²
Kagsåvej 111 2860 Søborg	160 m²	559 m	11-10-2024	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Juni Alle 182 2860 Søborg	168 m²	999 m	19-02-2024	4.675.000 kr.	27.827 kr./m²
Jebjerg Alle 6 2860 Søborg	180 m²	1,6 km	13-04-2024	6.700.000 kr.	37.222 kr./m²
Klintemarken 26 2860 Søborg	199 m²	2,3 km	07-10-2025	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Septembervej 50 2860 Søborg	165 m²	1,0 km	27-05-2025	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu