Præstebrovej 9

Villa · 125 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 2001. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 862 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.995.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.754 kr/m².4.837.600 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.490.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1109,37 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg: 454.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.490.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1998dec.Solgt, alm. frit salg454.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagsåvej 37 2860 Søborg	117 m²	272 m	25-07-2025	4.625.000 kr.	39.530 kr./m²
Septembervej 108 2860 Søborg	127 m²	786 m	15-04-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Augustvej 63 2860 Søborg	122 m²	800 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Batterivej 21 2860 Søborg	138 m²	222 m	08-10-2025	5.575.000 kr.	40.399 kr./m²
Augustvej 75 2860 Søborg	130 m²	759 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Kagsåvej 27 2860 Søborg	111 m²	230 m	28-07-2024	4.550.000 kr.	40.991 kr./m²
Juni Alle 156 2860 Søborg	122 m²	976 m	01-12-2025	5.900.000 kr.	48.361 kr./m²
Julivej 4 2860 Søborg	125 m²	1,2 km	05-06-2025	5.075.000 kr.	40.600 kr./m²
Juni Alle 63 2860 Søborg	128 m²	998 m	23-11-2025	5.100.000 kr.	39.844 kr./m²
Septembervej 44 2860 Søborg	131 m²	977 m	23-10-2025	4.401.000 kr.	33.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu