Præstegårds Allé 45

Villa · 213 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 940 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.942 kr/m².10.818.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegårds gns: 59.275 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-9,90 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering9.147.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,37 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2025 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.147.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20265.850.000 kr.
2024dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
1990mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårds Allé 61 2700 Brønshøj	191 m²	174 m	15-01-2024	9.250.000 kr.	48.429 kr./m²
Præstegårds Allé 40 2700 Brønshøj	177 m²	51 m	23-05-2025	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²
Præstegårds Allé 4 2700 Brønshøj	174 m²	335 m	05-08-2024	11.800.000 kr.	67.816 kr./m²
Præstegårds Allé 57A 2700 Brønshøj	165 m²	135 m	05-06-2024	9.287.500 kr.	56.288 kr./m²
Præstegårds Allé 54 2700 Brønshøj	125 m²	169 m	23-02-2024	8.700.000 kr.	69.600 kr./m²
Pilesvinget 49 2700 Brønshøj	223 m²	349 m	04-12-2025	14.200.000 kr.	63.677 kr./m²
Holcks Plads 18 2700 Brønshøj	190 m²	241 m	19-08-2024	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²
Karlstads Allé 6 2700 Brønshøj	204 m²	897 m	05-05-2025	12.500.000 kr.	61.275 kr./m²
Sonnerupvej 56 2700 Brønshøj	195 m²	608 m	28-04-2024	10.600.000 kr.	54.359 kr./m²
Tryggevældevej 110 2700 Brønshøj	203 m²	970 m	14-05-2024	10.800.000 kr.	53.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu