Præstegårdsvej 20, Ulkebøl

Villa · 168 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 906 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 168 m².2.172.408 kr.
2Boligareal større end typisk168 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.116.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,95 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2016sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
1974Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 58, Ulkebøl 6400 Sønderborg	150 m²	609 m	09-12-2025	2.295.000 kr.	15.300 kr./m²
Præstegårdsvej 72, Ulkebøl 6400 Sønderborg	145 m²	578 m	01-05-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Præstegårdsvej 11, Ulkebøl 6400 Sønderborg	116 m²	82 m	28-11-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Præstegårdsvej 26, Ulkebøl 6400 Sønderborg	106 m²	60 m	24-03-2025	1.210.000 kr.	11.415 kr./m²
Præstegårdsvej 10, Ulkebøl 6400 Sønderborg	94 m²	133 m	20-10-2024	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Augustenborg Landevej 57, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	263 m	12-04-2026	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Østerkirkevej 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	172 m²	593 m	14-01-2024	3.050.000 kr.	17.733 kr./m²
Agtoftsvej 39, Ulkebøl 6400 Sønderborg	160 m²	433 m	19-11-2025	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Slåenhegnet 18 6400 Sønderborg	164 m²	730 m	20-05-2025	2.595.000 kr.	15.823 kr./m²
Krog-Meyers Vej 44, Ulkebøl 6400 Sønderborg	155 m²	307 m	18-03-2025	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu