Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Præstegårdsvej 25

Villa · 130 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.240.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.349 kr/m².4.076.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegårdsvej gns: 26.964 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.370 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering4.060.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,07 pct. siden dec. 2017
224k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.598.000 kr.28. dec. 20231.650.000 kr.I dag · vores estimat4.060.170 kr.Markedet · 1992664.560 kr.Markedet · 1993504.790 kr.Markedet · 1994846.820 kr.Markedet · 1995473.460 kr.Markedet · 1996256.620 kr.Markedet · 1997911.950 kr.Markedet · 19981.007.760 kr.Markedet · 19991.082.120 kr.Markedet · 20001.253.980 kr.Markedet · 20011.327.040 kr.Markedet · 2002396.240 kr.Markedet · 20031.259.570 kr.Markedet · 20041.249.560 kr.Markedet · 20051.632.410 kr.Markedet · 20061.265.940 kr.Markedet · 2007964.080 kr.Markedet · 2008822.380 kr.Markedet · 20091.661.920 kr.Markedet · 20101.702.350 kr.Markedet · 20111.989.390 kr.Markedet · 20121.361.360 kr.Markedet · 20132.445.040 kr.Markedet · 20142.443.480 kr.Markedet · 2015867.750 kr.Markedet · 20162.396.290 kr.Markedet · 20172.281.630 kr.Markedet · 20182.646.410 kr.Markedet · 20193.016.000 kr.Markedet · 20203.339.570 kr.Markedet · 20213.141.710 kr.Markedet · 20223.346.460 kr.Markedet · 20233.613.480 kr.Markedet · 20242.758.340 kr.Markedet · 20253.749.980 kr.Markedet · 20263.224.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.598.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.060.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2017dec.Solgt, alm. frit salg2.598.000 kr.
  • 2007mar.Ejerandel overdraget
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegårdsvej 7G
8320 Mårslet		120 m²146 m17-05-20253.805.000 kr.31.708 kr./m²
Præstegårdsvej 21
8320 Mårslet		144 m²58 m06-02-20243.150.000 kr.21.875 kr./m²
Præstegårdsvej 71
8320 Mårslet		142 m²248 m22-01-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Præstegårdsvej 47
8320 Mårslet		110 m²119 m18-04-20243.320.000 kr.30.182 kr./m²
Præstegårdsvej 80
8320 Mårslet		108 m²262 m10-07-20253.248.000 kr.30.074 kr./m²
Præstegårdsvej 92
8320 Mårslet		108 m²338 m17-05-20263.625.000 kr.33.565 kr./m²
Præstegårdsvej 24
8320 Mårslet		169 m²179 m18-10-20253.750.000 kr.22.189 kr./m²
Præstegårdsvej 3
8320 Mårslet		200 m²203 m02-03-20257.575.000 kr.37.875 kr./m²
Præstegårdsvej 73
8320 Mårslet		214 m²244 m26-02-20244.400.000 kr.20.561 kr./m²
Præstegårdsvej 14
8320 Mårslet		222 m²167 m10-08-20243.995.000 kr.17.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden