Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Præstegårdsvej 3

Villa · 200 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.376.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.476 kr/m².3.554.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.475.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,72 pct. siden mar. 2018
285k2,1M3,9M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202415. mar. 2018285.000 kr.31. maj 20215.500.000 kr.31. aug. 20257.575.000 kr.I dag · vores estimat5.475.314 kr.Markedet · 19921.022.400 kr.Markedet · 1993776.600 kr.Markedet · 19941.302.800 kr.Markedet · 1995728.400 kr.Markedet · 1996394.800 kr.Markedet · 19971.403.000 kr.Markedet · 19981.550.400 kr.Markedet · 19991.664.800 kr.Markedet · 20001.929.200 kr.Markedet · 20012.041.600 kr.Markedet · 2002609.600 kr.Markedet · 20031.937.800 kr.Markedet · 20041.922.400 kr.Markedet · 20052.511.400 kr.Markedet · 20061.947.600 kr.Markedet · 20071.483.200 kr.Markedet · 20081.265.200 kr.Markedet · 20092.556.800 kr.Markedet · 20102.619.000 kr.Markedet · 20113.060.600 kr.Markedet · 20122.094.400 kr.Markedet · 20133.761.600 kr.Markedet · 20143.759.200 kr.Markedet · 20151.335.000 kr.Markedet · 20163.686.600 kr.Markedet · 20173.510.200 kr.Markedet · 20184.071.400 kr.Markedet · 20194.640.000 kr.Markedet · 20205.137.800 kr.Markedet · 20214.833.400 kr.Markedet · 20225.148.400 kr.Markedet · 20235.559.200 kr.Markedet · 20244.243.600 kr.Markedet · 20255.769.200 kr.Markedet · 20264.960.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2018 · Alm. Salg
285.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
7.575.000 kr.
I dag · vores estimat
5.475.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg7.575.000 kr.
  • 2021majEjerskifte5.500.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte285.000 kr.
  • 2015nov.Ejerandel overdraget
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegårdsvej 73
8320 Mårslet		214 m²422 m26-02-20244.400.000 kr.20.561 kr./m²
Præstegårdsvej 14
8320 Mårslet		222 m²154 m10-08-20243.995.000 kr.17.995 kr./m²
Præstegårdsvej 24
8320 Mårslet		169 m²209 m18-10-20253.750.000 kr.22.189 kr./m²
Præstegårdsvej 21
8320 Mårslet		144 m²178 m06-02-20243.150.000 kr.21.875 kr./m²
Præstegårdsvej 38
8320 Mårslet		257 m²255 m07-05-20252.350.000 kr.9.144 kr./m²
Præstegårdsvej 71
8320 Mårslet		142 m²420 m22-01-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Præstegårdsvej 7G
8320 Mårslet		120 m²58 m17-05-20253.805.000 kr.31.708 kr./m²
Præstegårdsvej 47
8320 Mårslet		110 m²275 m18-04-20243.320.000 kr.30.182 kr./m²
Præstegårdsvej 80
8320 Mårslet		108 m²405 m10-07-20253.248.000 kr.30.074 kr./m²
Præstegårdsvej 92
8320 Mårslet		108 m²472 m17-05-20263.625.000 kr.33.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden