Præstegårdsvej 33

Villa · 175 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.073 kr/m².2.791.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegårdsvej gns: 12.288 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.016 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.392.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,92 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 37 8722 Hedensted	187 m²	48 m	25-09-2026	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Præstegårdsvej 14 8722 Hedensted	122 m²	265 m	22-12-2025	1.495.000 kr.	12.254 kr./m²
Dalbyvej 37 8722 Hedensted	177 m²	234 m	13-09-2025	2.845.000 kr.	16.073 kr./m²
Præstevænget 10 8722 Hedensted	180 m²	305 m	03-04-2025	2.785.000 kr.	15.472 kr./m²
Ranunkelvej 61 8722 Hedensted	178 m²	432 m	04-09-2024	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Præstelunden 16 8722 Hedensted	189 m²	41 m	07-10-2025	2.370.000 kr.	12.540 kr./m²
Ranunkelvej 15 8722 Hedensted	168 m²	431 m	19-09-2024	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Grønnevang 11 8722 Hedensted	179 m²	605 m	27-12-2024	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Stationsvej 12A 8722 Hedensted	172 m²	679 m	22-10-2025	2.025.000 kr.	11.773 kr./m²
Egernvej 16 8722 Hedensted	176 m²	785 m	08-07-2025	3.950.000 kr.	22.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu