Prisvurdering · 8722 Hedensted

Kirkevænget 4

Rækkehus · 97 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 420 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 420 m²
Indbygget carport: 21 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.412 kr/m².1.494.250 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Udbudspris 1.3× over median · Prisstigning 702% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.741.024 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.826.773 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,50 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 260.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
2001feb.Ejerskifte260.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torupvænget 47 8722 Hedensted	97 m²	248 m	19-12-2024	1.607.500 kr.	16.572 kr./m²
Torupvænget 45 8722 Hedensted	97 m²	263 m	29-01-2024	1.545.000 kr.	15.928 kr./m²
Toruplunden 5 8722 Hedensted	93 m²	309 m	07-02-2025	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Toruplunden 12 8722 Hedensted	93 m²	384 m	09-06-2025	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Torupvænget 14A 8722 Hedensted	87 m²	137 m	14-02-2024	1.635.000 kr.	18.793 kr./m²
Tonysalle 10A 8722 Hedensted	87 m²	326 m	26-05-2024	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Myntevej 2 8722 Hedensted	108 m²	1,0 km	13-05-2025	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Moseparken 18 8722 Hedensted	86 m²	1,3 km	25-07-2025	1.385.000 kr.	16.105 kr./m²
Jørgensens Alle 2A 8722 Hedensted	74 m²	693 m	28-01-2024	775.000 kr.	10.473 kr./m²
Moseparken 29 8722 Hedensted	77 m²	1,1 km	12-02-2024	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu