Prisvurdering · 8722 Hedensted

Stationsvej 18

Villa · 148 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 985.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.036 kr/m².2.230.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1910-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.067.399 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 985.000 kr / Estimat: 2.510.747 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,22 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2008 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.067.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 12A 8722 Hedensted	172 m²	140 m	22-10-2025	2.025.000 kr.	11.773 kr./m²
Torupvænget 26 8722 Hedensted	147 m²	438 m	09-11-2023	1.840.000 kr.	12.517 kr./m²
Smedegade 6 8722 Hedensted	153 m²	223 m	11-11-2025	2.140.000 kr.	13.987 kr./m²
Niels Espes Vej 1B 8722 Hedensted	155 m²	180 m	30-01-2025	2.085.000 kr.	13.452 kr./m²
Nymarksvej 30 8722 Hedensted	146 m²	519 m	28-05-2026	2.490.000 kr.	17.055 kr./m²
Torupvænget 3 8722 Hedensted	140 m²	268 m	29-06-2026	1.945.000 kr.	13.893 kr./m²
Lilleskoven 23 8722 Hedensted	148 m²	701 m	25-08-2025	2.595.000 kr.	17.534 kr./m²
Fogedvænget 136 8722 Hedensted	138 m²	161 m	29-09-2024	2.520.000 kr.	18.261 kr./m²
Lilleskoven 31 8722 Hedensted	150 m²	639 m	30-05-2024	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Østre Ringgade 5 8722 Hedensted	142 m²	439 m	24-02-2025	2.185.000 kr.	15.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu