Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Præstegårdsvej 38

Villa · 257 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 728 m², 8 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
257 m²
Bebygget areal
257 m²
Grundareal
728 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.884.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.094 kr/m².4.857.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk257 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Vores vurdering5.898.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,98 pct. siden jun. 2025
443k2,4M4,4M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20252.350.000 kr.I dag · vores estimat5.898.030 kr.Markedet · 19921.313.784 kr.Markedet · 1993997.931 kr.Markedet · 19941.674.098 kr.Markedet · 1995935.994 kr.Markedet · 1996507.318 kr.Markedet · 19971.802.855 kr.Markedet · 19981.992.264 kr.Markedet · 19992.139.268 kr.Markedet · 20002.479.022 kr.Markedet · 20012.623.456 kr.Markedet · 2002783.336 kr.Markedet · 20032.490.073 kr.Markedet · 20042.470.284 kr.Markedet · 20053.227.149 kr.Markedet · 20062.502.666 kr.Markedet · 20071.905.912 kr.Markedet · 20081.625.782 kr.Markedet · 20093.285.488 kr.Markedet · 20103.365.415 kr.Markedet · 20113.932.871 kr.Markedet · 20122.691.304 kr.Markedet · 20134.833.656 kr.Markedet · 20144.830.572 kr.Markedet · 20151.715.475 kr.Markedet · 20164.737.281 kr.Markedet · 20174.510.607 kr.Markedet · 20185.231.749 kr.Markedet · 20195.962.400 kr.Markedet · 20206.602.073 kr.Markedet · 20216.210.919 kr.Markedet · 20226.615.694 kr.Markedet · 20237.143.572 kr.Markedet · 20245.453.026 kr.Markedet · 20257.413.422 kr.Markedet · 20266.374.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.898.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20262.350.000 kr.
  • 1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegårdsvej 14
8320 Mårslet		222 m²111 m10-08-20243.995.000 kr.17.995 kr./m²
Præstegårdsvej 73
8320 Mårslet		214 m²198 m26-02-20244.400.000 kr.20.561 kr./m²
Præstegårdsvej 3
8320 Mårslet		200 m²255 m02-03-20257.575.000 kr.37.875 kr./m²
Præstegårdsvej 24
8320 Mårslet		169 m²66 m18-10-20253.750.000 kr.22.189 kr./m²
Præstegårdsvej 21
8320 Mårslet		144 m²116 m06-02-20243.150.000 kr.21.875 kr./m²
Præstegårdsvej 71
8320 Mårslet		142 m²189 m22-01-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Frøkærparken 48
8320 Mårslet		234 m²431 m05-03-20243.750.000 kr.16.026 kr./m²
Testrupvej 5
8320 Mårslet		234 m²524 m18-08-20267.200.000 kr.30.769 kr./m²
Damgårdstoften 49
8320 Mårslet		259 m²1,3 km30-06-20265.100.000 kr.19.691 kr./m²
Hørretløkken 345
8320 Mårslet		217 m²294 m30-07-20265.750.000 kr.26.498 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden