Præstegårdsvej 4, Ulkebøl

Villa · 109 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 779 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 109 m².1.409.479 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.276.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,49 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.276.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 26, Ulkebøl 6400 Sønderborg	106 m²	279 m	24-03-2025	1.210.000 kr.	11.415 kr./m²
Præstegårdsvej 11, Ulkebøl 6400 Sønderborg	116 m²	149 m	28-11-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Præstegårdsvej 10, Ulkebøl 6400 Sønderborg	94 m²	86 m	20-10-2024	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Præstegårdsvej 72, Ulkebøl 6400 Sønderborg	145 m²	789 m	01-05-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Ulkebøl 6400 Sønderborg	150 m²	815 m	09-12-2025	2.295.000 kr.	15.300 kr./m²
Præstegårdsvej 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	219 m	25-09-2025	2.250.000 kr.	13.393 kr./m²
Stationsvej 51, Sundsmark 6400 Sønderborg	109 m²	584 m	21-12-2024	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Agtoftsvej 19, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	443 m	04-05-2025	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Damager 17, Ulkebøl 6400 Sønderborg	101 m²	697 m	04-11-2025	1.165.000 kr.	11.535 kr./m²
Hørmarken 17 6400 Sønderborg	113 m²	1,1 km	18-04-2024	1.425.000 kr.	12.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu