Præstegårdsvej 73, Ulkebøl

Villa · 136 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 136 m².1.758.616 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.737.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,94 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.737.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 72, Ulkebøl 6400 Sønderborg	145 m²	69 m	01-05-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Ulkebøl 6400 Sønderborg	150 m²	100 m	09-12-2025	2.295.000 kr.	15.300 kr./m²
Præstegårdsvej 11, Ulkebøl 6400 Sønderborg	116 m²	712 m	28-11-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Præstegårdsvej 26, Ulkebøl 6400 Sønderborg	106 m²	573 m	24-03-2025	1.210.000 kr.	11.415 kr./m²
Præstegårdsvej 20, Ulkebøl 6400 Sønderborg	168 m²	631 m	25-09-2025	2.250.000 kr.	13.393 kr./m²
Præstegårdsvej 10, Ulkebøl 6400 Sønderborg	94 m²	760 m	20-10-2024	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Drosselvej 6, Ulkebøl 6400 Sønderborg	136 m²	294 m	20-02-2024	1.640.000 kr.	12.059 kr./m²
Svalevænget 22, Ulkebøl 6400 Sønderborg	134 m²	301 m	19-04-2026	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Bjørnemosen 1A, Ulkebøl 6400 Sønderborg	138 m²	402 m	30-04-2024	2.200.000 kr.	15.942 kr./m²
Krog-Meyers Vej 28, Ulkebøl 6400 Sønderborg	134 m²	501 m	14-02-2024	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu