Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Præstegårdsvej 77

Villa · 188 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 767 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
767 m²
Indbygget carport
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.993.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.955.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.245 kr/m².3.979.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegårdsvej gns: 26.964 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.370 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.164.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,44 pct. siden jul. 2004
324k1,8M3,2M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20041.540.000 kr.I dag · vores estimat4.164.850 kr.Markedet · 1992961.056 kr.Markedet · 1993730.004 kr.Markedet · 19941.224.632 kr.Markedet · 1995684.696 kr.Markedet · 1996371.112 kr.Markedet · 19971.318.820 kr.Markedet · 19981.457.376 kr.Markedet · 19991.564.912 kr.Markedet · 20001.813.448 kr.Markedet · 20011.919.104 kr.Markedet · 2002573.024 kr.Markedet · 20031.821.532 kr.Markedet · 20041.807.056 kr.Markedet · 20052.360.716 kr.Markedet · 20061.830.744 kr.Markedet · 20071.394.208 kr.Markedet · 20081.189.288 kr.Markedet · 20092.403.392 kr.Markedet · 20102.461.860 kr.Markedet · 20112.876.964 kr.Markedet · 20121.968.736 kr.Markedet · 20133.535.904 kr.Markedet · 20143.533.648 kr.Markedet · 20151.254.900 kr.Markedet · 20163.465.404 kr.Markedet · 20173.299.588 kr.Markedet · 20183.827.116 kr.Markedet · 20194.361.600 kr.Markedet · 20204.829.532 kr.Markedet · 20214.543.396 kr.Markedet · 20224.839.496 kr.Markedet · 20235.225.648 kr.Markedet · 20243.988.984 kr.Markedet · 20255.423.048 kr.Markedet · 20264.663.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg
1.540.000 kr.
I dag · vores estimat
4.164.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegårdsvej 3
8320 Mårslet		200 m²463 m02-03-20257.575.000 kr.37.875 kr./m²
Præstegårdsvej 24
8320 Mårslet		169 m²285 m18-10-20253.750.000 kr.22.189 kr./m²
Præstegårdsvej 73
8320 Mårslet		214 m²64 m26-02-20244.400.000 kr.20.561 kr./m²
Præstegårdsvej 14
8320 Mårslet		222 m²331 m10-08-20243.995.000 kr.17.995 kr./m²
Præstegårdsvej 71
8320 Mårslet		142 m²52 m22-01-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Præstegårdsvej 21
8320 Mårslet		144 m²290 m06-02-20243.150.000 kr.21.875 kr./m²
Præstegårdsvej 38
8320 Mårslet		257 m²221 m07-05-20252.350.000 kr.9.144 kr./m²
Præstegårdsvej 7G
8320 Mårslet		120 m²409 m17-05-20253.805.000 kr.31.708 kr./m²
Præstegårdsvej 80
8320 Mårslet		108 m²75 m10-07-20253.248.000 kr.30.074 kr./m²
Præstegårdsvej 92
8320 Mårslet		108 m²91 m17-05-20263.625.000 kr.33.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden