Præstegårdsvej 83, Ulkebøl, 6400 Sønderborg — Rækkehus · 61 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 223 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i UlkebølMedian pris/m² for rækkehus i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.115 kr/m² × 61 m².983.015 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering901.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,10 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2002 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 901.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsvej 79, Ulkebøl 6400 Sønderborg	95 m²	15 m	11-10-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Rævehøj 1, Ulkebøl 6400 Sønderborg	77 m²	219 m	18-03-2024	775.000 kr.	10.065 kr./m²
Møllegade 84 6400 Sønderborg	55 m²	1,9 km	21-03-2024	630.000 kr.	11.455 kr./m²
Møllegade 88 6400 Sønderborg	68 m²	1,9 km	10-11-2025	810.000 kr.	11.912 kr./m²
Mågevænget 2, Ulkebøl 6400 Sønderborg	83 m²	554 m	23-11-2025	1.395.000 kr.	16.807 kr./m²
Agtoftsvej 74, Ulkebøl 6400 Sønderborg	83 m²	576 m	28-01-2026	1.345.000 kr.	16.205 kr./m²
Agtoftsvej 32, Ulkebøl 6400 Sønderborg	83 m²	728 m	10-11-2024	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Højvang 19, st. 6400 Sønderborg	53 m²	2,7 km	20-02-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Ulkebølsten 3B, Ulkebøl 6400 Sønderborg	88 m²	219 m	28-04-2026	1.495.000 kr.	16.989 kr./m²
Ulkebølsten 3B, Ulkebøl 6400 Sønderborg	88 m²	219 m	10-02-2024	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu