Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Præstegårdsvej 92

Villa · 108 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
715 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.286 kr/m².3.842.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.348.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,62 pct. siden nov. 2004
186k1,0M1,9M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20041.360.000 kr.13. sep. 20263.625.000 kr.I dag · vores estimat3.348.769 kr.Markedet · 1992552.096 kr.Markedet · 1993419.364 kr.Markedet · 1994703.512 kr.Markedet · 1995393.336 kr.Markedet · 1996213.192 kr.Markedet · 1997757.620 kr.Markedet · 1998837.216 kr.Markedet · 1999898.992 kr.Markedet · 20001.041.768 kr.Markedet · 20011.102.464 kr.Markedet · 2002329.184 kr.Markedet · 20031.046.412 kr.Markedet · 20041.038.096 kr.Markedet · 20051.356.156 kr.Markedet · 20061.051.704 kr.Markedet · 2007800.928 kr.Markedet · 2008683.208 kr.Markedet · 20091.380.672 kr.Markedet · 20101.414.260 kr.Markedet · 20111.652.724 kr.Markedet · 20121.130.976 kr.Markedet · 20132.031.264 kr.Markedet · 20142.029.968 kr.Markedet · 2015720.900 kr.Markedet · 20161.990.764 kr.Markedet · 20171.895.508 kr.Markedet · 20182.198.556 kr.Markedet · 20192.505.600 kr.Markedet · 20202.774.412 kr.Markedet · 20212.610.036 kr.Markedet · 20222.780.136 kr.Markedet · 20233.001.968 kr.Markedet · 20242.291.544 kr.Markedet · 20253.115.368 kr.Markedet · 20262.678.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2004 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
13. sep. 2026 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.348.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegårdsvej 80
8320 Mårslet		108 m²76 m10-07-20253.248.000 kr.30.074 kr./m²
Præstegårdsvej 47
8320 Mårslet		110 m²219 m18-04-20243.320.000 kr.30.182 kr./m²
Præstegårdsvej 7G
8320 Mårslet		120 m²424 m17-05-20253.805.000 kr.31.708 kr./m²
Præstegårdsvej 71
8320 Mårslet		142 m²127 m22-01-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Præstegårdsvej 21
8320 Mårslet		144 m²315 m06-02-20243.150.000 kr.21.875 kr./m²
Præstegårdsvej 24
8320 Mårslet		169 m²273 m18-10-20253.750.000 kr.22.189 kr./m²
Præstegårdsvej 3
8320 Mårslet		200 m²472 m02-03-20257.575.000 kr.37.875 kr./m²
Præstegårdsvej 73
8320 Mårslet		214 m²145 m26-02-20244.400.000 kr.20.561 kr./m²
Baneleddet 8
8320 Mårslet		100 m²212 m22-01-20252.825.000 kr.28.250 kr./m²
Obstrupvej 55
8320 Mårslet		108 m²915 m22-12-20242.450.000 kr.22.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden