Præstegårdvænget 17, 7451 Sunds — Villa · 153 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 853 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1996. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.768 kr/m².1.995.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstegårdvænget gns: 13.018 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²+11,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.888.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+529,37 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 1996 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, andet300.000 kr.
Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdvænget 21 7451 Sunds	158 m²	44 m	17-03-2025	2.595.000 kr.	16.424 kr./m²
Præstegårdvænget 13 7451 Sunds	164 m²	39 m	08-01-2026	1.625.000 kr.	9.909 kr./m²
Præstegårdvænget 19 7451 Sunds	165 m²	36 m	24-04-2026	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Præstegårdvænget 35 7451 Sunds	169 m²	124 m	10-12-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Rønne Alle 33 7451 Sunds	153 m²	292 m	14-09-2026	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Linåtoften 21 7451 Sunds	150 m²	154 m	01-07-2024	2.580.000 kr.	17.200 kr./m²
Rønne Alle 94 7451 Sunds	155 m²	328 m	09-04-2024	1.540.000 kr.	9.935 kr./m²
Nørrevang 24 7451 Sunds	152 m²	384 m	27-08-2024	1.990.000 kr.	13.092 kr./m²
Linåvænget 42 7451 Sunds	152 m²	430 m	16-11-2023	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Linåtoften 33 7451 Sunds	147 m²	169 m	03-04-2024	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu