Præstegårdvænget 2, 7451 Sunds — Villa · 206 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 965 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 965 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.931 kr/m².2.386.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstegårdvænget gns: 13.018 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.642 kr/m²+11,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.364.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdvænget 35 7451 Sunds	169 m²	153 m	10-12-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Præstegårdvænget 19 7451 Sunds	165 m²	85 m	24-04-2026	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Præstegårdvænget 13 7451 Sunds	164 m²	70 m	08-01-2026	1.625.000 kr.	9.909 kr./m²
Præstegårdvænget 21 7451 Sunds	158 m²	92 m	17-03-2025	2.595.000 kr.	16.424 kr./m²
Nørrevang 35 7451 Sunds	197 m²	263 m	03-07-2025	3.945.000 kr.	20.025 kr./m²
Rønne Alle 53 7451 Sunds	201 m²	439 m	22-08-2025	1.900.000 kr.	9.453 kr./m²
Teglgårdvej 38 7451 Sunds	201 m²	469 m	10-09-2024	1.850.000 kr.	9.204 kr./m²
Linåtoften 96 7451 Sunds	193 m²	228 m	18-11-2025	3.775.000 kr.	19.560 kr./m²
Rønne Alle 91 7451 Sunds	212 m²	500 m	06-06-2025	2.175.000 kr.	10.259 kr./m²
Kastanievej 12 7451 Sunds	201 m²	724 m	19-03-2024	1.450.000 kr.	7.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu