Præstegårdvej 25, 7451 Sunds — Villa · 133 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.575 kr/m².1.480.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.213.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,64 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdvej 29 7451 Sunds	148 m²	38 m	30-04-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Præstegårdvej 40 7451 Sunds	163 m²	434 m	15-03-2025	1.925.000 kr.	11.810 kr./m²
Præstegårdvej 38 7451 Sunds	164 m²	421 m	07-07-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Præstegårdvej 54 7451 Sunds	166 m²	487 m	16-05-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Præstegårdvej 66 7451 Sunds	259 m²	556 m	15-07-2026	1.800.000 kr.	6.950 kr./m²
Fredbovej 23 7451 Sunds	128 m²	211 m	15-08-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Teglgårdvej 46 7451 Sunds	128 m²	300 m	12-12-2024	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Hjejlevej 311 7451 Sunds	136 m²	488 m	10-12-2025	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Vibevej 18 7451 Sunds	140 m²	309 m	13-06-2024	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Birkevej 12 7451 Sunds	130 m²	605 m	20-05-2025	1.165.000 kr.	8.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu