Præstegårdvej 52, 7451 Sunds — Villa · 183 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.102 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.351 kr/m².2.211.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.061.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,56 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 1996 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdvej 54 7451 Sunds	166 m²	32 m	16-05-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Præstegårdvej 38 7451 Sunds	164 m²	96 m	07-07-2025	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Præstegårdvej 40 7451 Sunds	163 m²	73 m	15-03-2025	1.925.000 kr.	11.810 kr./m²
Præstegårdvej 29 7451 Sunds	148 m²	460 m	30-04-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Præstegårdvej 66 7451 Sunds	259 m²	83 m	15-07-2026	1.800.000 kr.	6.950 kr./m²
Søparken 25 7451 Sunds	187 m²	375 m	24-02-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²
Tranevej 21 7451 Sunds	176 m²	504 m	17-11-2023	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Søvænget 3 7451 Sunds	175 m²	465 m	09-06-2024	2.375.000 kr.	13.571 kr./m²
Linåtoften 96 7451 Sunds	193 m²	450 m	18-11-2025	3.775.000 kr.	19.560 kr./m²
Åvej 11 7451 Sunds	179 m²	724 m	24-04-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu