Præstegade 12

Villa · 129 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 247 m², 8 værelser, opført i 1777, renoveret i 2003. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.955 kr/m².2.514.000 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 247 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.189.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,14 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.189.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte3.550.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2012jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2003Ombygning
1995jan.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 14 5300 Kerteminde	130 m²	502 m	28-08-2024	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Møllevænget 29 5300 Kerteminde	121 m²	168 m	18-09-2025	2.375.000 kr.	19.628 kr./m²
Klintevej 9 5300 Kerteminde	132 m²	490 m	01-04-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Borgmester Hansensvej 19 5300 Kerteminde	134 m²	432 m	23-01-2025	3.200.000 kr.	23.881 kr./m²
Elmevej 17 5300 Kerteminde	126 m²	584 m	16-01-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Asylgade 3 5300 Kerteminde	119 m²	179 m	01-07-2025	2.750.000 kr.	23.109 kr./m²
Sybergsvej 37 5300 Kerteminde	121 m²	492 m	24-06-2024	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Svanevej 23 5300 Kerteminde	126 m²	808 m	31-01-2026	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Andekæret 71 5300 Kerteminde	130 m²	974 m	27-10-2025	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Møllevænget 27 5300 Kerteminde	115 m²	174 m	22-05-2026	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu