Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Præstegade 14

Rækkehus · 145 m² · bygget 1882

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 240 m², 5 værelser, opført i 1882. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1882
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
240 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.124.000 kr.
Offentlig grundværdi
971.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.137 kr/m².2.442.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegade gns: 20.793 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.522 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk145 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.561.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,77 pct. siden sep. 2015
585k2,2M3,9M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20151.500.000 kr.I dag · vores estimat2.561.578 kr.Markedet · 1992826.065 kr.Markedet · 1993890.880 kr.Markedet · 1994630.895 kr.Markedet · 19951.348.500 kr.Markedet · 1996980.490 kr.Markedet · 19971.046.320 kr.Markedet · 19983.810.165 kr.Markedet · 19991.324.575 kr.Markedet · 20001.812.500 kr.Markedet · 20011.633.570 kr.Markedet · 20027.243.910 kr.Markedet · 20031.825.260 kr.Markedet · 20042.187.470 kr.Markedet · 20052.904.930 kr.Markedet · 20061.725.935 kr.Markedet · 20074.045.790 kr.Markedet · 20084.142.795 kr.Markedet · 20092.246.485 kr.Markedet · 20102.900.000 kr.Markedet · 20111.747.250 kr.Markedet · 20121.584.705 kr.Markedet · 20133.043.115 kr.Markedet · 20145.984.150 kr.Markedet · 20153.400.975 kr.Markedet · 20162.079.155 kr.Markedet · 20171.984.180 kr.Markedet · 20183.876.720 kr.Markedet · 20192.900.000 kr.Markedet · 20202.253.010 kr.Markedet · 20215.068.040 kr.Markedet · 20223.307.450 kr.Markedet · 20233.208.415 kr.Markedet · 20245.971.680 kr.Markedet · 20252.806.475 kr.Markedet · 20263.071.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.561.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegade 3
5300 Kerteminde		134 m²41 m17-11-20252.950.000 kr.22.015 kr./m²
Præstegade 30
5300 Kerteminde		159 m²51 m05-11-20252.800.000 kr.17.610 kr./m²
Præstegade 28
5300 Kerteminde		129 m²45 m19-05-20263.850.000 kr.29.845 kr./m²
Præstegade 38
5300 Kerteminde		161 m²72 m02-04-20242.475.000 kr.15.373 kr./m²
Præstegade 74
5300 Kerteminde		112 m²195 m03-08-20262.200.000 kr.19.643 kr./m²
Præstegade 36
5300 Kerteminde		107 m²64 m09-11-20231.825.000 kr.17.056 kr./m²
Præstegade 54
5300 Kerteminde		99 m²123 m19-02-20261.650.000 kr.16.667 kr./m²
Præstegade 42
5300 Kerteminde		94 m²94 m09-06-20262.100.000 kr.22.340 kr./m²
Præstegade 70
5300 Kerteminde		95 m²179 m18-02-20252.375.000 kr.25.000 kr./m²
Præstegade 25
5300 Kerteminde		85 m²146 m19-06-20242.195.000 kr.25.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden