Præstegade 30

Rækkehus · 159 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 197 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1995. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.282 kr/m².2.467.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegade gns: 20.793 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.522 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal større end typisk159 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.918.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,23 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.585.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.918.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2022jan.Ejerskifte2.585.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1995Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegade 38 5300 Kerteminde	161 m²	20 m	02-04-2024	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²
Præstegade 3 5300 Kerteminde	134 m²	92 m	17-11-2025	2.950.000 kr.	22.015 kr./m²
Præstegade 28 5300 Kerteminde	129 m²	6 m	19-05-2026	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²
Præstegade 74 5300 Kerteminde	112 m²	144 m	03-08-2026	2.200.000 kr.	19.643 kr./m²
Præstegade 36 5300 Kerteminde	107 m²	13 m	09-11-2023	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²
Præstegade 54 5300 Kerteminde	99 m²	71 m	19-02-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Præstegade 42 5300 Kerteminde	94 m²	43 m	09-06-2026	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Præstegade 70 5300 Kerteminde	95 m²	127 m	18-02-2025	2.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Præstegade 25 5300 Kerteminde	85 m²	94 m	19-06-2024	2.195.000 kr.	25.824 kr./m²
Vestergade 33 5300 Kerteminde	160 m²	120 m	08-08-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu