Præstegyden 1

Villa · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.192 kr/m².2.118.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegyden gns: 13.142 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-38,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.670.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,25 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2005mar.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegyden 11 5300 Kerteminde	140 m²	94 m	06-05-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Præstegyden 33 5300 Kerteminde	159 m²	318 m	29-07-2024	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Tyrebakken 22 5300 Kerteminde	106 m²	316 m	02-12-2024	2.060.000 kr.	19.434 kr./m²
Mølleløkken 24 5300 Kerteminde	108 m²	566 m	23-08-2025	2.850.000 kr.	26.389 kr./m²
Sybergsvej 12 5300 Kerteminde	110 m²	446 m	07-12-2023	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Møllebakken 5 5300 Kerteminde	112 m²	330 m	27-02-2025	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Vibevej 4 5300 Kerteminde	100 m²	68 m	07-06-2024	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Vibevej 9 5300 Kerteminde	101 m²	165 m	17-10-2025	2.125.000 kr.	21.040 kr./m²
Svanevej 8 5300 Kerteminde	100 m²	182 m	06-05-2025	1.930.000 kr.	19.300 kr./m²
Svanevej 25 5300 Kerteminde	100 m²	223 m	20-12-2023	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu