Præsteholmen 17

Villa · 137 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 768 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.471 kr/m².3.976.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræsteholmen gns: 25.466 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.234 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.799.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,83 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 763.500 kr.
17. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.527.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.799.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg1.527.000 kr.
aug.Ejerskifte763.500 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteholmen 11 2630 Taastrup	135 m²	65 m	03-04-2025	3.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Præsteholmen 10 2630 Taastrup	145 m²	60 m	31-07-2026	3.692.500 kr.	25.466 kr./m²
Præsteholmen 10 2630 Taastrup	145 m²	60 m	04-06-2026	3.692.500 kr.	25.466 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 9 2630 Taastrup	139 m²	286 m	26-06-2024	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Rødkælkevej 55 2630 Taastrup	139 m²	385 m	14-11-2024	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 114 2630 Taastrup	138 m²	490 m	31-03-2026	4.216.000 kr.	30.551 kr./m²
Vejleholmen 16 2630 Taastrup	146 m²	42 m	18-10-2024	3.845.000 kr.	26.336 kr./m²
Tjørneholmen 12 2630 Taastrup	131 m²	280 m	26-03-2026	4.170.000 kr.	31.832 kr./m²
Grønneholmen 3 2630 Taastrup	138 m²	593 m	27-04-2025	3.900.000 kr.	28.261 kr./m²
Kløverholmen 6 2630 Taastrup	143 m²	369 m	23-11-2025	4.350.000 kr.	30.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu