Prisvurdering · 3370 Melby

Præstelodsvej 54A

Fritidshus · 99 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.708 kr/m².2.358.000 kr.
2Vores vurdering2.811.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,75 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.811.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.115.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2009jan.Solgt på tvangsauktion1.100.000 kr.
2006Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldebjergvej 44 3370 Melby	99 m²	869 m	10-03-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Reinsholmvej 14 3370 Melby	91 m²	572 m	04-04-2024	1.660.000 kr.	18.242 kr./m²
Nymånedalen 10 3370 Melby	112 m²	177 m	30-11-2025	2.725.000 kr.	24.330 kr./m²
Fenrisvej 5 3370 Melby	92 m²	701 m	22-07-2026	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Hothersvej 7 3370 Melby	94 m²	972 m	27-06-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	829 m	07-05-2026	2.795.000 kr.	30.714 kr./m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	829 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²
Risesvej 24 3370 Melby	94 m²	1,1 km	21-06-2026	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Nannasvej 9 3370 Melby	89 m²	832 m	21-06-2024	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Topsvinget 5 3370 Melby	100 m²	1,6 km	08-08-2024	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu