Præstelunden 1, 7330 Brande — Villa · 255 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.118 m², 12 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 1118 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.002 kr/m².2.807.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstelunden gns: 11.225 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 13.181 kr/m²-14,80 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.753.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,55 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.753.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
1973Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelunden 8 7330 Brande	144 m²	204 m	20-11-2025	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Præstelunden 16 7330 Brande	137 m²	286 m	14-09-2024	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Præstelunden 17 7330 Brande	133 m²	211 m	28-05-2024	1.575.000 kr.	11.842 kr./m²
Præstelunden 19 7330 Brande	130 m²	245 m	10-02-2025	1.379.000 kr.	10.608 kr./m²
Vestermarken 15 7330 Brande	248 m²	594 m	27-01-2026	4.100.000 kr.	16.532 kr./m²
Vestermarken 35 7330 Brande	241 m²	754 m	09-09-2024	4.150.000 kr.	17.220 kr./m²
Solkrogen 1 7330 Brande	222 m²	311 m	03-10-2026	6.450.000 kr.	29.054 kr./m²
Solkrogen 1 7330 Brande	222 m²	311 m	12-03-2024	2.275.000 kr.	10.248 kr./m²
Blichersvej 65 7330 Brande	240 m²	1,2 km	16-06-2025	1.642.500 kr.	6.844 kr./m²
Jensen Flø Vej 4 7330 Brande	215 m²	621 m	31-07-2025	3.550.000 kr.	16.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu