Præstelunden 1

Villa · 187 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 920 m²
Indbygget garage: 62 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.983 kr/m².3.421.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstelunden gns: 23.383 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+40,60 pct.
3Vores vurdering3.855.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+250,53 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 933.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.855.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
Bygget
2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.100.000 kr.
2018feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022933.000 kr.
2016nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelunden 6 9220 Aalborg Øst	167 m²	84 m	02-12-2024	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²
Præstelunden 4 9220 Aalborg Øst	151 m²	61 m	19-02-2024	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Vembvej 3 9220 Aalborg Øst	196 m²	202 m	18-08-2026	3.585.000 kr.	18.291 kr./m²
Ringkøbingvej 36 9220 Aalborg Øst	183 m²	549 m	16-07-2024	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Ribevej 39 9220 Aalborg Øst	190 m²	767 m	15-06-2025	3.895.000 kr.	20.500 kr./m²
Wesselsvej 29 9220 Aalborg Øst	189 m²	816 m	10-05-2025	4.350.000 kr.	23.016 kr./m²
Herningvej 166 9220 Aalborg Øst	189 m²	875 m	31-07-2026	2.925.000 kr.	15.476 kr./m²
Herningvej 88 9220 Aalborg Øst	182 m²	754 m	14-09-2025	2.290.000 kr.	12.582 kr./m²
Nissumvej 3 9220 Aalborg Øst	171 m²	344 m	14-08-2024	3.298.000 kr.	19.287 kr./m²
Rønbjergvej 11 9220 Aalborg Øst	198 m²	669 m	11-01-2026	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu