Præstelunden 2

Villa · 170 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.176 kr/m².2.622.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstelunden gns: 23.383 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+40,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 287% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.662.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,61 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 983.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.662.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2018feb.Ejerskifte983.000 kr.
Bygget
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelunden 6 9220 Aalborg Øst	167 m²	45 m	02-12-2024	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²
Præstelunden 4 9220 Aalborg Øst	151 m²	23 m	19-02-2024	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Nissumvej 3 9220 Aalborg Øst	171 m²	357 m	14-08-2024	3.298.000 kr.	19.287 kr./m²
Herningvej 72 9220 Aalborg Øst	169 m²	741 m	15-09-2024	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Ringkøbingvej 26C 9220 Aalborg Øst	165 m²	726 m	23-01-2024	2.550.000 kr.	15.455 kr./m²
Ringkøbingvej 58 9220 Aalborg Øst	157 m²	407 m	08-07-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²
Struervej 12 9220 Aalborg Øst	157 m²	428 m	18-02-2025	2.225.000 kr.	14.172 kr./m²
Herningvej 164 9220 Aalborg Øst	166 m²	920 m	12-12-2024	1.650.000 kr.	9.940 kr./m²
Herningvej 188 9220 Aalborg Øst	173 m²	999 m	22-09-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Ringkøbingvej 11 9220 Aalborg Øst	151 m²	259 m	01-07-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu