Præstelunden 3

Villa · 146 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 833 m²
Indbygget garage: 50 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig grundværdi: 877.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.727 kr/m².2.658.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstelunden gns: 23.383 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+40,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.021.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,57 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 933.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.021.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
Bygget
2018feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023933.000 kr.
2016nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelunden 4 9220 Aalborg Øst	151 m²	64 m	19-02-2024	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Præstelunden 6 9220 Aalborg Øst	167 m²	86 m	02-12-2024	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²
Ringkøbingvej 11 9220 Aalborg Øst	151 m²	230 m	01-07-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Resenvej 27 9220 Aalborg Øst	145 m²	533 m	06-07-2026	2.790.000 kr.	19.241 kr./m²
Resenvej 23 9220 Aalborg Øst	148 m²	506 m	05-05-2025	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Ringkøbingvej 23 9220 Aalborg Øst	138 m²	192 m	04-09-2024	2.295.000 kr.	16.630 kr./m²
Nissumvej 5 9220 Aalborg Øst	135 m²	348 m	24-01-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Ringkøbingvej 58 9220 Aalborg Øst	157 m²	375 m	08-07-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²
Struervej 12 9220 Aalborg Øst	157 m²	424 m	18-02-2025	2.225.000 kr.	14.172 kr./m²
Gøttrupvej 6 9220 Aalborg Øst	147 m²	996 m	08-01-2026	1.975.000 kr.	13.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu