Præstelunden 35

Villa · 151 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 845 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.768 kr/m².4.217.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstelunden gns: 25.731 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.711 kr/m²+18,50 pct.
3Vores vurdering3.875.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,29 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 765.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.875.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.180.000 kr.
jul.Ejerskifte
2019Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019765.000 kr.
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstelunden 26 8300 Odder	146 m²	149 m	07-09-2025	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²
Præstelunden 101 8300 Odder	162 m²	272 m	21-08-2026	4.800.000 kr.	29.630 kr./m²
Præstelunden 69 8300 Odder	165 m²	172 m	27-10-2024	4.350.000 kr.	26.364 kr./m²
Præstelunden 33 8300 Odder	171 m²	38 m	11-12-2025	4.400.000 kr.	25.731 kr./m²
Præstelunden 75 8300 Odder	170 m²	208 m	09-03-2024	4.640.000 kr.	27.294 kr./m²
Præstelunden 2 8300 Odder	179 m²	80 m	04-03-2024	3.707.500 kr.	20.712 kr./m²
Præstelunden 45 8300 Odder	185 m²	39 m	10-09-2026	4.630.000 kr.	25.027 kr./m²
Præstelunden 45 8300 Odder	185 m²	39 m	29-08-2024	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Præstelunden 52 8300 Odder	181 m²	270 m	09-07-2026	5.320.000 kr.	29.392 kr./m²
Lundevej 56 8300 Odder	155 m²	512 m	21-04-2024	2.275.000 kr.	14.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu