Prisvurdering · 8300 Odder

Randlevvej 98

Villa · 136 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.115 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1994. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.636 kr/m².3.374.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.767.509 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.998.000 kr / Estimat: 2.575.330 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,91 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2005 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.767.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.130.000 kr.
1994Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randlevvej 24 8300 Odder	176 m²	750 m	12-08-2024	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Randlevvej 67 8300 Odder	210 m²	747 m	26-06-2026	6.695.000 kr.	31.881 kr./m²
Skovsangervej 7 8300 Odder	134 m²	599 m	30-06-2026	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Mejsevej 14 8300 Odder	135 m²	792 m	28-06-2025	3.575.000 kr.	26.481 kr./m²
Præstelunden 26 8300 Odder	146 m²	424 m	07-09-2025	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²
Mejsevej 5 8300 Odder	130 m²	823 m	20-03-2026	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Højvænget 207 8300 Odder	135 m²	1,1 km	10-06-2025	2.590.000 kr.	19.185 kr./m²
Mejsevej 15 8300 Odder	128 m²	761 m	08-08-2025	2.350.000 kr.	18.359 kr./m²
Pilevænget 15 8300 Odder	135 m²	1,2 km	05-03-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Rørthvej 40 8300 Odder	136 m²	1,2 km	04-09-2026	3.460.000 kr.	25.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu