Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Præstemarken 18B

Villa · 113 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
1000 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
422.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.371 kr/m².1.992.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarken gns: 13.077 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.313.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,70 pct. siden jun. 2020
112k561k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.540.000 kr.I dag · vores estimat1.313.694 kr.Markedet · 1992341.147 kr.Markedet · 1993391.206 kr.Markedet · 1994517.088 kr.Markedet · 1995694.272 kr.Markedet · 1996228.825 kr.Markedet · 1997658.564 kr.Markedet · 1998381.262 kr.Markedet · 1999467.594 kr.Markedet · 2000508.839 kr.Markedet · 2001408.269 kr.Markedet · 2002751.224 kr.Markedet · 2003690.091 kr.Markedet · 2004691.447 kr.Markedet · 2005773.824 kr.Markedet · 2006898.915 kr.Markedet · 20071.379.504 kr.Markedet · 2008578.560 kr.Markedet · 20091.475.780 kr.Markedet · 20101.146.046 kr.Markedet · 20111.386.397 kr.Markedet · 2012721.957 kr.Markedet · 20131.256.334 kr.Markedet · 2014580.142 kr.Markedet · 2015337.305 kr.Markedet · 20161.189.438 kr.Markedet · 2017738.003 kr.Markedet · 20181.120.282 kr.Markedet · 2019995.643 kr.Markedet · 2020642.631 kr.Markedet · 20211.222.886 kr.Markedet · 20221.450.807 kr.Markedet · 20231.587.424 kr.Markedet · 20241.339.615 kr.Markedet · 20251.629.460 kr.Markedet · 20261.908.231 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.540.000 kr.
I dag · vores estimat
1.313.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1985Bygget
  • 1984feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarken 23
8752 Østbirk		112 m²229 m12-03-20261.000.000 kr.8.929 kr./m²
Præstemarken 62
8752 Østbirk		117 m²148 m21-08-20252.700.000 kr.23.077 kr./m²
Præstemarken 47
8752 Østbirk		108 m²216 m18-07-20241.175.000 kr.10.880 kr./m²
Præstemarken 42
8752 Østbirk		130 m²166 m03-04-20251.700.000 kr.13.077 kr./m²
Præstemarken 55
8752 Østbirk		130 m²296 m04-02-20241.575.000 kr.12.115 kr./m²
Præstemarken 75
8752 Østbirk		131 m²230 m06-01-20261.790.000 kr.13.664 kr./m²
Præstemarken 56
8752 Østbirk		142 m²161 m07-11-20242.300.000 kr.16.197 kr./m²
Præstemarken 4
8752 Østbirk		161 m²207 m09-06-20242.975.000 kr.18.478 kr./m²
Præstemarken 6
8752 Østbirk		169 m²165 m19-08-20252.250.000 kr.13.314 kr./m²
Præstemarken 73
8752 Østbirk		176 m²245 m23-06-20242.460.000 kr.13.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden