Præstemarken 23

Villa · 112 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.164 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.933 kr/m².2.055.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarken gns: 13.077 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.322.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,22 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 750.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2001dec.Ejerandel overdraget
1999jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 47 8752 Østbirk	108 m²	136 m	18-07-2024	1.175.000 kr.	10.880 kr./m²
Præstemarken 62 8752 Østbirk	117 m²	260 m	21-08-2025	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Præstemarken 55 8752 Østbirk	130 m²	124 m	04-02-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Præstemarken 42 8752 Østbirk	130 m²	148 m	03-04-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Præstemarken 75 8752 Østbirk	131 m²	184 m	06-01-2026	1.790.000 kr.	13.664 kr./m²
Præstemarken 56 8752 Østbirk	142 m²	292 m	07-11-2024	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Præstemarken 4 8752 Østbirk	161 m²	59 m	09-06-2024	2.975.000 kr.	18.478 kr./m²
Præstemarken 6 8752 Østbirk	169 m²	69 m	19-08-2025	2.250.000 kr.	13.314 kr./m²
Præstemarken 73 8752 Østbirk	176 m²	173 m	23-06-2024	2.460.000 kr.	13.977 kr./m²
Raagaardsvænget 1, Østbirk 8752 Østbirk	112 m²	330 m	23-03-2025	1.630.000 kr.	14.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu