Præstemarken 40B, 8752 Østbirk — Rækkehus · 106 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 472 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.411 kr/m².1.662.412 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.467.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,92 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2001 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 60B 8752 Østbirk	91 m²	151 m	23-01-2025	998.000 kr.	10.967 kr./m²
Præstemarken 38A 8752 Østbirk	85 m²	34 m	15-12-2025	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Præstemarken 44A 8752 Østbirk	85 m²	34 m	20-05-2025	1.075.000 kr.	12.647 kr./m²
Præstemarken 17B 8752 Østbirk	85 m²	173 m	05-02-2025	875.000 kr.	10.294 kr./m²
Præstemarken 12A 8752 Østbirk	81 m²	112 m	02-07-2025	1.501.125 kr.	18.532 kr./m²
Peder Skramsgade 6A 8752 Østbirk	100 m²	295 m	14-04-2025	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Peder Skramsgade 6B 8752 Østbirk	90 m²	302 m	14-04-2025	2.650.000 kr.	29.444 kr./m²
Søndermarken 5B 8752 Østbirk	90 m²	458 m	13-09-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Søndermarken 5A 8752 Østbirk	124 m²	470 m	13-09-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Storkestræde 2A, Vestbirk 8752 Østbirk	115 m²	2,3 km	15-09-2024	2.810.000 kr.	24.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu