Præstemarken 45B

Rækkehus · 85 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.411 kr/m².1.662.412 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.169.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,25 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 995.000 kr.
9. jan. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.169.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte995.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 38A 8752 Østbirk	85 m²	50 m	15-12-2025	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Præstemarken 44A 8752 Østbirk	85 m²	69 m	20-05-2025	1.075.000 kr.	12.647 kr./m²
Præstemarken 17B 8752 Østbirk	85 m²	144 m	05-02-2025	875.000 kr.	10.294 kr./m²
Præstemarken 12A 8752 Østbirk	81 m²	121 m	02-07-2025	1.501.125 kr.	18.532 kr./m²
Præstemarken 60B 8752 Østbirk	91 m²	180 m	23-01-2025	998.000 kr.	10.967 kr./m²
Peder Skramsgade 6B 8752 Østbirk	90 m²	319 m	14-04-2025	2.650.000 kr.	29.444 kr./m²
Søndermarken 5B 8752 Østbirk	90 m²	470 m	13-09-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Peder Skramsgade 6A 8752 Østbirk	100 m²	311 m	14-04-2025	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Søndermarken 5A 8752 Østbirk	124 m²	481 m	13-09-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Storkestræde 2A, Vestbirk 8752 Østbirk	115 m²	2,3 km	15-09-2024	2.810.000 kr.	24.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu