Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Præstemarken 49

Villa · 217 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1992. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
923 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi
524.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.524 kr/m².2.330.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarken gns: 13.077 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk217 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.861.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,16 pct. siden sep. 2003
215k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20031.395.000 kr.I dag · vores estimat2.861.965 kr.Markedet · 1992655.123 kr.Markedet · 1993751.254 kr.Markedet · 1994992.992 kr.Markedet · 19951.333.248 kr.Markedet · 1996439.425 kr.Markedet · 19971.264.676 kr.Markedet · 1998732.158 kr.Markedet · 1999897.946 kr.Markedet · 2000977.151 kr.Markedet · 2001784.021 kr.Markedet · 20021.442.616 kr.Markedet · 20031.325.219 kr.Markedet · 20041.327.823 kr.Markedet · 20051.486.016 kr.Markedet · 20061.726.235 kr.Markedet · 20072.649.136 kr.Markedet · 20081.111.040 kr.Markedet · 20092.834.020 kr.Markedet · 20102.200.814 kr.Markedet · 20112.662.373 kr.Markedet · 20121.386.413 kr.Markedet · 20132.412.606 kr.Markedet · 20141.114.078 kr.Markedet · 2015647.745 kr.Markedet · 20162.284.142 kr.Markedet · 20171.417.227 kr.Markedet · 20182.151.338 kr.Markedet · 20191.911.987 kr.Markedet · 20201.234.079 kr.Markedet · 20212.348.374 kr.Markedet · 20222.786.063 kr.Markedet · 20233.048.416 kr.Markedet · 20242.572.535 kr.Markedet · 20253.129.140 kr.Markedet · 20263.664.479 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.861.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarken 73
8752 Østbirk		176 m²49 m23-06-20242.460.000 kr.13.977 kr./m²
Præstemarken 6
8752 Østbirk		169 m²104 m19-08-20252.250.000 kr.13.314 kr./m²
Præstemarken 4
8752 Østbirk		161 m²173 m09-06-20242.975.000 kr.18.478 kr./m²
Præstemarken 56
8752 Østbirk		142 m²219 m07-11-20242.300.000 kr.16.197 kr./m²
Præstemarken 75
8752 Østbirk		131 m²66 m06-01-20261.790.000 kr.13.664 kr./m²
Præstemarken 55
8752 Østbirk		130 m²72 m04-02-20241.575.000 kr.12.115 kr./m²
Præstemarken 42
8752 Østbirk		130 m²75 m03-04-20251.700.000 kr.13.077 kr./m²
Præstemarken 62
8752 Østbirk		117 m²187 m21-08-20252.700.000 kr.23.077 kr./m²
Præstemarken 23
8752 Østbirk		112 m²124 m12-03-20261.000.000 kr.8.929 kr./m²
Granhøjen 10
8752 Østbirk		203 m²245 m12-05-20244.550.000 kr.22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden