Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Præstemarken 6

Villa · 169 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 861 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.704.000 kr.
Offentlig grundværdi
446.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.285 kr/m².1.975.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarken gns: 13.077 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk169 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Energimærke forbedret: D1 → C+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering2.357.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,80 pct. siden mar. 2020
168k839k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.725.000 kr.14. dec. 20252.250.000 kr.I dag · vores estimat2.357.933 kr.Markedet · 1992510.211 kr.Markedet · 1993585.078 kr.Markedet · 1994773.344 kr.Markedet · 19951.038.336 kr.Markedet · 1996342.225 kr.Markedet · 1997984.932 kr.Markedet · 1998570.206 kr.Markedet · 1999699.322 kr.Markedet · 2000761.007 kr.Markedet · 2001610.597 kr.Markedet · 20021.123.512 kr.Markedet · 20031.032.083 kr.Markedet · 20041.034.111 kr.Markedet · 20051.157.312 kr.Markedet · 20061.344.395 kr.Markedet · 20072.063.152 kr.Markedet · 2008865.280 kr.Markedet · 20092.207.140 kr.Markedet · 20101.713.998 kr.Markedet · 20112.073.461 kr.Markedet · 20121.079.741 kr.Markedet · 20131.878.942 kr.Markedet · 2014867.646 kr.Markedet · 2015504.465 kr.Markedet · 20161.778.894 kr.Markedet · 20171.103.739 kr.Markedet · 20181.675.466 kr.Markedet · 20191.489.059 kr.Markedet · 2020961.103 kr.Markedet · 20211.828.918 kr.Markedet · 20222.169.791 kr.Markedet · 20232.374.112 kr.Markedet · 20242.003.495 kr.Markedet · 20252.436.980 kr.Markedet · 20262.853.903 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.357.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarken 4
8752 Østbirk		161 m²84 m09-06-20242.975.000 kr.18.478 kr./m²
Præstemarken 73
8752 Østbirk		176 m²143 m23-06-20242.460.000 kr.13.977 kr./m²
Præstemarken 56
8752 Østbirk		142 m²225 m07-11-20242.300.000 kr.16.197 kr./m²
Præstemarken 42
8752 Østbirk		130 m²91 m03-04-20251.700.000 kr.13.077 kr./m²
Præstemarken 75
8752 Østbirk		131 m²146 m06-01-20261.790.000 kr.13.664 kr./m²
Præstemarken 55
8752 Østbirk		130 m²143 m04-02-20241.575.000 kr.12.115 kr./m²
Præstemarken 62
8752 Østbirk		117 m²194 m21-08-20252.700.000 kr.23.077 kr./m²
Præstemarken 23
8752 Østbirk		112 m²69 m12-03-20261.000.000 kr.8.929 kr./m²
Præstemarken 47
8752 Østbirk		108 m²102 m18-07-20241.175.000 kr.10.880 kr./m²
Bøgevej 2
8752 Østbirk		167 m²237 m16-09-20242.080.000 kr.12.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden