Prisvurdering · 8752 Østbirk

Præstemarken 69

Villa · 134 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.371 kr/m².1.992.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarken gns: 13.077 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²-11,30 pct.
3Vores vurdering1.714.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,04 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 75 8752 Østbirk	131 m²	78 m	06-01-2026	1.790.000 kr.	13.664 kr./m²
Præstemarken 55 8752 Østbirk	130 m²	55 m	04-02-2024	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Præstemarken 42 8752 Østbirk	130 m²	116 m	03-04-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Præstemarken 56 8752 Østbirk	142 m²	248 m	07-11-2024	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Præstemarken 62 8752 Østbirk	117 m²	218 m	21-08-2025	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Præstemarken 23 8752 Østbirk	112 m²	155 m	12-03-2026	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Præstemarken 47 8752 Østbirk	108 m²	64 m	18-07-2024	1.175.000 kr.	10.880 kr./m²
Præstemarken 4 8752 Østbirk	161 m²	209 m	09-06-2024	2.975.000 kr.	18.478 kr./m²
Præstemarken 6 8752 Østbirk	169 m²	148 m	19-08-2025	2.250.000 kr.	13.314 kr./m²
Præstemarken 73 8752 Østbirk	176 m²	53 m	23-06-2024	2.460.000 kr.	13.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu