Præstens Eng 5, Ristinge

Fritidshus · 129 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 2.531 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RistingeMedian pris/m² for fritidshus i Ristinge (5932, sidste 24 mdr.): 23.714 kr/m² × 129 m².3.059.106 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.574.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,79 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.167.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.574.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel2.167.500 kr.
1999Bygget
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstens Eng 25, Ristinge 5932 Humble	72 m²	167 m	04-08-2026	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Præstens Eng 11, Ristinge 5932 Humble	65 m²	55 m	02-11-2024	2.550.000 kr.	39.231 kr./m²
Blåbærvænget 10, Hesselbjerg 5932 Humble	128 m²	923 m	13-08-2025	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Piledybet 26A, Hesselbjerg 5932 Humble	121 m²	972 m	24-06-2026	4.925.000 kr.	40.702 kr./m²
Blåbærvænget 7, Hesselbjerg 5932 Humble	142 m²	935 m	17-11-2024	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Hylleskovvænget 2, Hesselbjerg 5932 Humble	131 m²	1,7 km	08-01-2026	1.325.000 kr.	10.115 kr./m²
Hylleskovvænget 2, Hesselbjerg 5932 Humble	131 m²	1,7 km	28-03-2025	1.235.000 kr.	9.427 kr./m²
Syrenvænget 6, Hesselbjerg 5932 Humble	137 m²	1,4 km	15-06-2025	300.000 kr.	2.190 kr./m²
Rønnevænget 4, Hesselbjerg 5932 Humble	119 m²	1,3 km	10-04-2026	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Tjørnevænget 6, Hesselbjerg 5932 Humble	118 m²	1,4 km	15-10-2025	1.512.500 kr.	12.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu