Præstestræde 4, Eggeslevmagle

Villa · 170 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.211 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.273 kr/m².1.828.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.371.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,13 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2019 · Alm. Salg: 919.420 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion919.420 kr.
2012dec.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstestræde 8, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	134 m²	35 m	15-07-2026	1.335.000 kr.	9.963 kr./m²
Præstestræde 8, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	134 m²	35 m	14-01-2024	1.215.000 kr.	9.067 kr./m²
Orebyvej 20, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	132 m²	226 m	28-11-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Sorø Landevej 277, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	126 m²	258 m	17-03-2024	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Sorø Landevej 271, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	215 m²	232 m	16-07-2026	2.645.000 kr.	12.302 kr./m²
Vænget 10 4230 Skælskør	173 m²	3,6 km	02-06-2025	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²
Spydagervej 3, Tystofte 4230 Skælskør	164 m²	3,6 km	23-04-2024	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Højen 15 4230 Skælskør	170 m²	3,9 km	30-08-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Toften 32 4230 Skælskør	158 m²	3,6 km	15-10-2024	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Noret 2 4230 Skælskør	178 m²	3,8 km	13-01-2026	1.995.000 kr.	11.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu