Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4970 Rødby

Præstevænget 2

Villa · 152 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
170.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.766 kr/m².843.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 5.592 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.177 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering821.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,33 pct. siden okt. 2022
175k436k697k958k1,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2022850.000 kr.I dag · vores estimat821.653 kr.Markedet · 1992645.240 kr.Markedet · 1993528.656 kr.Markedet · 1994568.328 kr.Markedet · 1995537.168 kr.Markedet · 1996230.888 kr.Markedet · 1997637.944 kr.Markedet · 1998707.104 kr.Markedet · 1999583.984 kr.Markedet · 2000741.000 kr.Markedet · 2001594.776 kr.Markedet · 2002841.168 kr.Markedet · 2003745.256 kr.Markedet · 2004746.016 kr.Markedet · 2005957.144 kr.Markedet · 2006978.576 kr.Markedet · 20071.156.568 kr.Markedet · 2008902.880 kr.Markedet · 2009688.104 kr.Markedet · 2010777.024 kr.Markedet · 2011837.520 kr.Markedet · 2012409.792 kr.Markedet · 20131.197.608 kr.Markedet · 2014510.112 kr.Markedet · 2015433.200 kr.Markedet · 2016382.432 kr.Markedet · 2017576.840 kr.Markedet · 2018555.560 kr.Markedet · 2019603.288 kr.Markedet · 2020565.896 kr.Markedet · 2021853.480 kr.Markedet · 2022851.656 kr.Markedet · 2023626.240 kr.Markedet · 2024738.720 kr.Markedet · 2025765.472 kr.Markedet · 2026907.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
821.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1972jan.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevænget 4
4970 Rødby		164 m²21 m13-08-20241.000.000 kr.6.098 kr./m²
Præstevænget 3
4970 Rødby		164 m²60 m04-11-2025760.000 kr.4.634 kr./m²
Rådhusstræde 2
4970 Rødby		152 m²397 m12-11-2025570.000 kr.3.750 kr./m²
Ringsebøllevej 41
4970 Rødby		150 m²445 m26-08-2026600.000 kr.4.000 kr./m²
Herredsfogedvej 11
4970 Rødby		142 m²190 m09-01-20261.250.000 kr.8.803 kr./m²
Hagelundsvej 10
4970 Rødby		146 m²437 m31-07-2026635.000 kr.4.349 kr./m²
Byfogedvej 8
4970 Rødby		139 m²150 m26-09-2024845.000 kr.6.079 kr./m²
Kløvervænget 4
4970 Rødby		143 m²362 m14-03-2024675.000 kr.4.720 kr./m²
Stadionalle 28
4970 Rødby		140 m²281 m26-11-20231.100.000 kr.7.857 kr./m²
Byfogedvej 13
4970 Rødby		135 m²88 m19-09-2024995.000 kr.7.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden