Menu
For mæglere Log ind
Blommestien 24

Prisvurdering · 4872 Idestrup

Blommestien 24

Fritidshus · 140 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 1.484 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Udbydes aktuelt til 3.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1484 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
241.600 kr.
Offentlig grundværdi
241.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.832 kr/m².1.221.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlommestien gns: 17.362 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.545 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Udbudspris 1.2× over median · Prisstigning 724% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.927.269 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.550.000 kr / Estimat: 2.381.390 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,81 pct. siden maj 2021
169k1,4M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 2021370.000 kr.2. jan. 20243.050.000 kr.I dag · vores estimat1.927.269 kr.Markedet · 1992207.900 kr.Markedet · 1993489.160 kr.Markedet · 19941.012.900 kr.Markedet · 1995939.960 kr.Markedet · 1996758.380 kr.Markedet · 1997877.800 kr.Markedet · 1998471.800 kr.Markedet · 1999683.340 kr.Markedet · 2000295.820 kr.Markedet · 2001650.440 kr.Markedet · 2002950.740 kr.Markedet · 2003910.700 kr.Markedet · 20041.383.760 kr.Markedet · 20052.426.620 kr.Markedet · 20061.650.040 kr.Markedet · 20072.387.140 kr.Markedet · 20082.113.580 kr.Markedet · 20092.170.000 kr.Markedet · 20102.013.900 kr.Markedet · 20111.198.540 kr.Markedet · 2012591.640 kr.Markedet · 20131.422.260 kr.Markedet · 20141.766.380 kr.Markedet · 20151.742.720 kr.Markedet · 2016991.620 kr.Markedet · 20171.167.880 kr.Markedet · 20182.215.080 kr.Markedet · 20192.249.940 kr.Markedet · 20202.075.920 kr.Markedet · 20212.054.640 kr.Markedet · 20222.689.680 kr.Markedet · 20233.123.120 kr.Markedet · 20242.315.320 kr.Markedet · 20252.552.480 kr.Markedet · 20262.853.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
370.000 kr.
2. jan. 2024 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.927.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022370.000 kr.
  • 2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blommestien 27
4872 Idestrup		138 m²60 m28-09-20252.430.000 kr.17.609 kr./m²
Blommestien 13
4872 Idestrup		139 m²204 m29-07-2025300.000 kr.2.158 kr./m²
Blommestien 62
4872 Idestrup		138 m²187 m20-02-20252.625.000 kr.19.022 kr./m²
Blommestien 7
4872 Idestrup		139 m²248 m31-07-2026318.000 kr.2.288 kr./m²
Blommestien 7
4872 Idestrup		139 m²248 m10-01-2026300.000 kr.2.158 kr./m²
Blommestien 28, Sildestrup Strand
4872 Idestrup		135 m²66 m27-08-2026395.000 kr.2.926 kr./m²
Blommestien 26
4872 Idestrup		134 m²19 m23-07-20262.355.000 kr.17.575 kr./m²
Blommestien 43
4872 Idestrup		135 m²125 m07-09-2025365.000 kr.2.704 kr./m²
Blommestien 50
4872 Idestrup		135 m²135 m06-05-2025352.000 kr.2.607 kr./m²
Blommestien 37
4872 Idestrup		144 m²200 m18-12-20252.775.000 kr.19.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden