Præstevænget 6, 4970 Rødby — Villa · 130 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.522 kr/m².763.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 5.592 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.177 kr/m²-9,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering715.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,55 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 715.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 4 4970 Rødby	164 m²	20 m	13-08-2024	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Præstevænget 3 4970 Rødby	164 m²	57 m	04-11-2025	760.000 kr.	4.634 kr./m²
Byfogedvej 13 4970 Rødby	135 m²	128 m	19-09-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Kirke Allé 29 4970 Rødby	129 m²	590 m	24-03-2025	755.000 kr.	5.853 kr./m²
Møllevænget 30 4970 Rødby	131 m²	634 m	19-04-2025	475.000 kr.	3.626 kr./m²
Kløvervænget 2 4970 Rødby	124 m²	327 m	29-02-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Stadionalle 22 4970 Rødby	135 m²	390 m	20-12-2023	550.000 kr.	4.074 kr./m²
Byfogedvej 24 4970 Rødby	136 m²	342 m	02-08-2025	805.000 kr.	5.919 kr./m²
Byfogedvej 8 4970 Rødby	139 m²	191 m	26-09-2024	845.000 kr.	6.079 kr./m²
Møllevænget 32 4970 Rødby	126 m²	616 m	27-02-2025	650.000 kr.	5.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu